С 1 сентября семьи, в которых родился или был усыновлён второй либо последующий ребёнок, смогут оформить ипотечные каникулы сроком до полутора лет. Изменения в закон «О потребительском кредите (займе)» позволят временно приостановить выплаты без подтверждения снижения доходов, сообщает РБК.
Льготный период будет доступен по ипотеке, выданной на сумму не более 15 млн руб. Квартира или дом должны быть единственным жильём, пригодным для постоянного проживания. Воспользоваться мерой можно только один раз по каждому кредитному договору.
Отсрочка может действовать до достижения ребёнком возраста 1,5 года, а при усыновлении — в течение 18 месяцев со дня усыновления. Чтобы подключить каникулы, необходимо в течение 180 дней после рождения или усыновления обратиться в банк с заявлением и документами: свидетельством о рождении или усыновлении. Банк должен рассмотреть заявление за пять дней. Если ответа не будет в течение десяти рабочих дней, льготный период считается установленным автоматически, пояснил руководитель дирекции финансовой грамотности НИФИ Минфина и проекта «Моифинансы.рф» Дмитрий Модель.
Во время каникул заёмщик не вносит платежи, однако срок кредита увеличивается как минимум на продолжительность отсрочки. В ВТБ уточнили, что процентная ставка остаётся прежней. Платежи, приходящиеся на первые шесть месяцев льготного периода, переносятся в конец графика. С седьмого по 18-й месяц проценты начисляются на остаток долга на дату начала каникул и также будут погашаться после перенесённых платежей.
Вице-президент по розничным рискам банка «Дом.РФ» Роман Евдокимов отметил, что механизм может быть востребован в первые месяцы после появления ребёнка, когда один из родителей уходит в отпуск по уходу за ним, а расходы семьи увеличиваются. При этом отсрочка не означает списания долга, а лишь сдвигает выплаты на более поздний срок.
Сбербанк назвал основания для отказа. В их числе — первоначальная сумма кредита свыше 15 млн руб., наличие другого пригодного для проживания жилья и ранее оформленные ипотечные каникулы по этому договору. Исключение предусмотрено для сочетания каникул из-за чрезвычайной ситуации и новой льготы. Отказать также могут при отсутствии документов, подтверждающих рождение или усыновление детей либо статус многодетной семьи.
Льготный период не предоставят, если уже действуют каникулы для мобилизованных, военнослужащих и членов их семей по закону № 377-ФЗ. Ограничения также распространяются на случаи, когда вступили в силу судебные акты о банкротстве, мировом соглашении, расторжении кредитного договора, взыскании долга или обращении взыскания на залог, а также предъявлены исполнительный документ или требование к поручителю до взыскания на заложенное имущество.
Модель подчеркнул, что ипотечные каникулы предназначены для временного снижения нагрузки, а не для экономии: общая переплата по кредиту после отсрочки вырастет. Льготный период можно завершить досрочно, но повторно по тому же договору его уже не предоставят.
Источник
РБК- https://www.rbc.ru/quote/02/08/2026/6a69fd0d9a794735f1231be6